星都匯園區高樓
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新竹房仲小茜 星都匯星都滙D區朝南高樓2房平車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1528 萬 (含車位價)
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹東鎮
旭光一路
地圖
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- 社區：星都匯D區
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.399 坪
- 附屬建物面積：1.455 坪
- 共同使用：16.926 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：0 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求者自住的優質物件
此物件對於在竹科工作、需頻繁往返北部，或偏好全新住宅環境的買家而言，具備相當高的購買價值。主要理由如下：
首先，**「新屋 + 高樓 + 車位」**是該物件的核心亮點。0 年屋齡代表未來 5 至 10 年內維護成本低，14 樓的朝南高樓層提供優越的視野與採光，且直接附贈車位，有效降低持有成本。其次，通勤與生活機能成熟，緊鄰快速道路與高鐵，加上好市多與公園配套，能滿足高頻率通勤族的生活需求。
然而，買家需留意1 衛浴的配置對於未來轉手流動性可能造成的影響，以及竹東鎮相對於新竹市區的價格定位。若您追求的是「居住舒適度」勝過「極致房價增值潛力」，此物件在考量 1528 萬總價與含車位的條件下，是值得深入議價並安排實地看屋的標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房仲小茜
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沈茜雯(仲介，收取服務費)
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